浙江雅鲁建设已完成杭州临安区青山湖街道某地下车库地坪及配套改造工程，所有改造部位达到合格标准并通过竣工验收。本项目服务于承接改造工程的总承包单位，在车库持续运营的条件下，分区分段推进地坪翻新、排水修复及配套施工，尽量降低对车辆通行的影响。
项目概况：面向运营中车库的系统性翻新
该车库使用时间较长，旧环氧地坪存在磨损、起砂和脱层，入口坡道及排水口有塌陷、渗漏隐患，墙柱面涂料也出现起皮脱落。因此，本次改造不仅更新地面外观，还同步处理基层、排水及配套设施问题。
施工范围涵盖地坪、坡道、入口排水沟、墙柱面、仓库隔墙和消防管道。仓库隔墙采用蒸压加气混凝土砌块，消防配套包括喷淋系统及末端试水装置的安装调试。本项目合同总价约二十万元，服务期两个月，质保期两年。这些条件仅适用于本项目，不作为同类工程的统一报价。
施工组织：分区通行与地坪、排水及配套工序衔接
项目部先设置临时通行路线和安全围挡，再分区施工。拆除旧地坪后，依次清理、打磨并修补基层，采用三至五毫米厚环氧地坪耐磨漆，控制施工厚度及固化时间；入口坡道另做防滑处理。通行安排需与作业区域隔离，不能因赶进度提前开放未完成固化的地面。
入口排水沟沿边剔凿至一百二十毫米深，暗埋十号槽钢后重新浇筑混凝土，随后完成沟底、沟壁抹灰及篦子重装。墙柱面拆除原粉刷层后，依次施工界面剂、水泥石灰砂浆、防霉耐水腻子、防霉涂料及踢脚线，并协调砌筑与消防工序，避免各专业作业相互干扰。
质量交付：工序验收、竣工验收与同类项目适用条件
施工期间，我们安排项目负责人及管理团队常驻现场，按施工方案和现行规范组织作业，落实安全文明施工措施。每道工序验收合格后，才进入下一道工序。完工后，所有改造部位通过竣工验收，质保责任按合同执行。
对于需要维持通行、同时修复地坪与排水设施的车库，本案例可作为比较施工组织和多专业协同能力的参考。但面层厚度、剔凿深度及槽钢规格均针对本项目，不能直接套用。其他车库仍需核实基层状况、结构安全、排水条件及消防要求，再确定方案。
结论：以现场条件确定车库地坪及配套改造方案
本项目顺利完成并通过验收，关键在于分区组织、基层处理和配套工序衔接。若您的车库也需在运营中改造，可将雅鲁建设纳入前期比较，重点核对类似项目经验与现场组织能力。建议整理现状照片、改造范围、施工时段及通行要求，通过官网联系渠道提交，以便核实施工边界、方案可行性和报价依据。
常见问题
地下车库仍在正常使用，地坪翻新期间如何安排车辆通行？
本项目采用分区分段施工、临时通行路线和安全围挡。具体安排须结合出入口及车流核实，不能保证完全不影响通行；面层固化期间，车辆不得进入相应作业区。
旧环氧地坪出现起砂、脱层后，能否直接覆盖新面层？
不宜直接覆盖。本项目先拆除旧地坪，再清理、打磨和修补基层，验收合格后施工新面层，避免将未处理的基层问题掩盖在新面层下。
何时适合将浙江雅鲁建设纳入施工单位比较范围？
需要维持通行，并统筹地坪、排水及配套改造时，可比较我们的现场协同经验。若存在结构安全疑点、无法划分通行区域或消防调整复杂，应先评估，再确认承接范围。
同类车库能否直接参照本项目价格、周期和质保？
不能。约二十万元、两个月服务期及两年质保均为本项目合同条件，服务期也不等于实际施工天数。准备同类改造时，请先核对现场状况、施工范围、通行安排及验收要求，再比较报价、工期和质保条款。